Wohnen "Am Königsdorfer Wald"



Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer !



Niedrigenergiehaus KFW 55

Aachener Straße 697a in 50226 Frechen-Königsdorf




Mehrfamilienhaus mit 10 Mietwohnungen



Das Objekt


Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 48,42 m² bis 122,24 m². Die Kaltmieten liegen zwischen 700,00 € und 1.680,00 €. Bezugsbeginn ab Oktober / November 2017.

Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten und umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet.

Alle Wohnungen haben großzügige Terrassen oder großzügige Balkone. Ein besonderes Highlight sind die Wohnungen im Gartengeschoss mit ebenerdigen großen Gartenterrassen und die Wohnungen des Penthousegeschosses mit den großen Dachterrassen und zusätzlichen Terrassen vor den Schlafzimmern.

Es stehen Garagen/Stellplätze zur Verfügung die zusätzlich angemietet werden können. In den Garagen 1-5 können (vor Kopf) Fahrräder abgestellt werden. Für die Nutzer der Doppelparker-Garagen und des Stellplatzes stehen je 2 Fahrradabstellplätze in einem geschlossenen Bereich zur Verfügung.

Die Garage 2 ist der Wohnung 3 zugeordnet.



Die Ausstattung

Die Wohnungen sind modern ausgestattet:

• Große Fenster, nach Süden mit bodengleichen großzügigen Hebe-/Schiebetüranlagen,
  alle Fenster haben Dreifachverglasung

• Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und teilweise Einbauwaschtische
  in schwarzem Granit eingelassen

• In WC / Bädern teilweise Einbau-Downlights

• Fußbodenheizung

• Designbodenbeläge

• Terrassen und Balkone in Süd-Lage, mit freier Aussicht auf den Königsdorfer Wald,
  außer Wohnung 6 und 7 (kleinere 2-Zimmer-Wohnungen)

• Moderner Aufzug

• Treppenhaus in Naturstein

• Elektrische Rollläden

• Hauswirtschaftsräume mit WM-Anschluss

• Tageslichtbäder (außer Wohnung 1, 5 und 7), teilweise mit Badewanne plus Dusche



Das Besondere

Alle Wohnungen sind barrierearm. Überall bodengleiche Übergänge zu den Balkonen und Terrassen (außer Wohnung 3 Schlafen/Terrasse). Alle Wohnungen sind seniorenfreundlich.




Die Lage

Die Wohnungen (außer Wohnung 6 und 7) liegen in Südlage mit einmaliger, freier Aussicht/Blick auf den Königsdorfer Wald. Das Gebäude liegt zurückgesetzt an einer kleinen Parallelstraße.


Es gibt vor Ort

• Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 1 km

• Das Einkaufscenter Köln-Weiden in ca. 5 km Entfernung

• S-Bahnhaltestelle in Richtung Köln in ca. 1 km Entfernung

• Bushaltestelle in Richtung Köln in ca. 300 m Entfernung

• Autobahnanschlussstelle Frechen-Nord A4 in ca. 5 km Entfernung

• Autobahnanschlussstelle Kreuz Köln-West A1/A4 in ca. 8 km Entfernung

• Autobahnanschlussstelle Königsdorf-West in ca. 2 km Entfernung,
  (neue im Bau befindliche Anschlussstelle)

• Fuß- und Wanderwege in den "Königsdorfer Wald" in ca. 500 m